周四宁波敢死队内部资料传闻精研【独家】

2013-08-15 10:01:07 来源:财富赢家网
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  ◆个股内线透视(08月15日)

  中南建设(加入自选股,参加模拟炒股):多项目同城联动优势显现


  招商证券(加入自选股,参加模拟炒股)近日发布中南建设的研究报告称,公司发布2013年半年报。上半年实现收入73.14亿元,同比增长42.5%净利润4.85亿元,同比增长3.68%;大量预售款锁定地产结算高增长基调,全年销售额预计可达140亿。

  高锁定下地产结算高增长。上半年实现收入73.14亿元,同比增长42.5%;净利润4.85亿元,同比增长3.68%;其中房地产(加入自选股,参加模拟炒股)开发业务确认收入 35.39亿元,同比增长103.11%,前期高额预售销售额(2012年末151亿)陆续结算锁定地产收入同比高增长;建筑施工业务确认收入36.12 亿元,同比增长10.05%,其中地产业务毛利率38.63%,较去年同期下滑18.34%,主要为相对低毛利项目进入结算期所致(本期为青岛、儋州、寿光项目)。

  全年销售预计达140亿元。上半年地产业务实现预售金额55.8亿元、预售面积75亿元;报告期新推盘量不到60亿元,为全年计划推盘40%,下半年将加大推盘;公司计划120亿元,根据我们对主要销售楼盘区位优势及近期可比成交情况分析,预计全年地产销售额达140亿元,销售超计划完成可期。

  土地获取下半年发力。报告期内,项目拓展方面仍以调研、评估为主;根据战略要求及扩张需要,下半年将加大土地获取进度,区位上预计仍以已进入并具品牌优势城市(南通、常熟、吴江)等,着力深耕形成多项目同城联动,提升周转、管理效率;预测全年计划拿地金额在35亿元。

  资金压力仍存。公司货币资金68.53亿元,低于短期借款与一年期非流动负债之和79.17亿元;资产负债率及扣除预收款真实负债率为83.78%、50.45%,分别较12年末增加6.56%、5.83%;资金压力仍存。

  2013-2015年,预测公司地产业务结算金额为80亿元、119亿元和157亿元;营业收入164亿元、212亿元和259亿元;EPS1.15元、1.51元和1.92元;

  按2013年12倍动态PE对公司进行估值,即目标价13.08元。维持公司股票“强烈推荐—A”的投资评级。

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